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全國土地流標城市排行數據 大連名列第三
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2011-8-4  出處:新商報
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  根據“鏈家地產”市場研究部2日發布的統計數據,截至2011年7月,全國土地流標數量達到353塊,比去年同期增長242%,住宅類土地流標數量為163塊,占比達到46%。其中7月份土地流標數達到61塊,基本相當于1~2月流標數的總和。這其中,出臺“限購”政策的二、三線城市住宅土地流標明顯。

  根據統計,全國土地流標前十的城市分別為,沈陽、濟南、大連、東莞、北京、成都、太原、臺州、溫州、武漢,其中除東莞和臺州之外,其余8個均是已經執行了限購的城市。

  2011年后,全國土地流標趨勢十分明顯,尤其是被“限購”的城市。“類似大連沙河口區星海灣金融商務區XH-15號,珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區長陽鎮鎮區02-2-04等之前的熱點地塊竟然被開發商遺棄,這在之前市場火熱的情況下是很少見的。”“鏈家地產”首席分析師張月認為,隨著全國土地價格開始逐漸平穩,開發商拿地熱情較之前也有所降溫。

  除此之外,自去年開始的房地產調控使住宅市場受到了明顯的影響,市場由熱轉冷,尤其在各城市執行“限購”后,商品住宅的成交量更是一落千丈。據“鏈家地產”市場研究部統計,一線城市7月份比1月份成交量下降27.4%。目前部分開發商已經逐漸加快銷售節奏,力求盡快回籠資金。

  值得注意的是,隨著上個月國務院常務會議提出對部分二、三線城市實行限購政策,一旦具體措施出臺,那么對于相對需求不足的二、三線城市來說,購房需求將可能出現大幅縮水,銷售壓力也會明顯增加。下半年開發商對于這些城市拿地也會更加謹慎。
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