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二套房貸首付禁止低于50% 或將加速房價拐點

淘房網　taofang.com.cn　　　　　　時間： 2010-4-16　　出處：京華時報

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　　二套房的首付比例將進行調整，從原來不低于四成變為不低于五成。前天，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，就部分城市房價過快上漲的情況出臺政策，除在金融方面出臺強力措施外，還要求增加居住用地供應總量。昨天，國土資源部公布了2010年度住房用地計劃，保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房占比達77%，僅障性住房用地供應量就達到了2.45萬公頃。

　　信貸政策

　　超90平米首套首付三成

　　國務院常務會議指出，近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險。這既有流動性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也與一些地方認識不到位、落實調控措施不力，投機性購房大量增加有關，必須采取更嚴格、更有力的措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。

　　會議確定實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　地方政府可根據實際，在一定時期內采取臨時性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費、調節個人房產收益的有關稅收政策。

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