首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-2-15  出處:人民日報海外版
字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

  
  近年來,曾經在歐美風靡的摩天大樓建設熱潮正在中國一二線城市甚至三四線城市掀起,樓層高度也不斷被刷新。2015年,剛建成的上海中心大廈以632米的高度,成為全球排名第二高的建筑。2016年,隨著660米高的深圳平安金融中心建成,上海中心大廈也將“退位”至世界第三。
  摩天大樓林立是好事嗎?專家提醒,盡管中國在城市轉型發展過程中,摩天大樓起到了十分重要的作用,但“高”不應成為追逐的根本,各地還是應該根據自身情況腳踏實地進行城市建設,量力而行,別只是拿摩天大樓當作城市的名片。
連續八年蟬聯冠軍
  近日,一則高樓協會發布的年度報告再次引起大眾的關注。報告稱,2015年全球共建成200米以上摩天大樓106座,是人類歷史上新建成高樓最多的一年。其中,中國以建成62座的驚人紀錄,連續第八年蟬聯冠軍,遠超其他國家。而在全球新建高樓最多的城市里,印尼的雅加達以7座排在第一,緊隨其后的就是中國城市南京、南寧、深圳,都是5座高樓。

  在高樓協會發布這份報告的時候,中國還有300座高樓正在建設中,報告也認為盡管中國的房地產市場從2013年以來增速減緩,但蓋樓的勢頭還在持續。據高樓協會的預測,2016年,最高的10座樓中有6座仍建在中國。
“去年全球60%的摩天大廈建在中國,對此數據我們應該感到憂慮。”經濟學家宋清輝認為,中國各地興建摩天大樓熱潮,歸根結底在于我們的政府對自身實力的不自信,迫切需要外界的贊揚和認可,就像有一些人喜歡通過奢侈品包裝自己一樣,好讓自身顯得與眾不同。
地方政府背后做推手
  的確,熱衷建摩天大樓,是近年來中國房地產市場過熱的表現之一,也是一個城市建立地標性建筑、表現地方政績的手段。摩天大樓有可能成為城市“名片”,帶動外來投資,進而帶動區域性經濟的發展。
  “在市場經濟環境下,中國的一些摩天大樓也是被逼或者催生出來的。”宋清輝指出,中國的服務業占比規模很大,而我國的土地資源十分有限,因此不得不向上要空間、要高度。
  當前,中國經濟增速下滑,從樓市政策基調來看,房地產仍是國民經濟支柱性產業,尤其是地方債的壓力,在很大程度上也依靠房地產行業化解。
  “開發商根本不用擔心回報問題,因為雖然摩天大樓的高度未必能帶來高租金。但是由政府在后面做推手,開發商往往能夠以極其低廉的價格拿到緊缺的土地資源,以及更加便捷的高額融資。”在宋清輝看來,這可能是摩天大樓熱的深層次原因。
  但宋清輝提醒,一旦摩天大樓高度超過400米以后,綜合成本就會極速攀升,不但使其喪失實用價值,而且一旦發生消防問題,后果不堪設想,經濟損失不可估量,很容易演變為城市經濟的“資本黑洞”。此外,摩天大樓的維護費用和社會成本都很昂貴,一旦摩天大樓建成后沒有足夠的財力,綜合成本將成幾何級增加,因此一些中小城市更應該審慎建設帶有炫耀性的超高建筑物。
做足前期準備工作
  有人指出,世界最高大樓的開工建設與商業周期的劇烈波動高度相關,大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆。這一后來被稱為“勞倫斯魔咒”的惡性循環,中國經濟是否會陷入此魔咒中呢?
  “‘勞倫斯魔咒’并非放之四海而皆準。中國的一些城市完全具備建設摩天大樓的實力和能力。”宋清輝指出,經濟學上并無一個判斷經濟發展衰退的模型,中國經濟本身的增速在全球屬于一枝獨秀,即便是2016年中國GDP增長預計將放緩至6.5%-7%之間,但仍然是全球最高的,對全球經濟貢獻也是最大的。
  宋清輝強調,盲目建設摩天大樓確實有可能會將中國經濟拖向深淵,但是若在建設之前做足前期準備工作,并進行充分的市場調研和項目總體策劃,建設摩天大樓總體而言可能利大于弊。在國內不少成功轉型的城市,核心CBD的遷移往往都是由摩天大樓推動的。
  “在‘十三五’的開局之年,中央領導層會更加重視經濟質量而非數字的改變。磨刀不誤砍柴工。只要轉型升級到位,供給側改革獲得實際成效,我們有信心看到中國經濟在數年后再度實現高速增長。”宋清輝說。
下一篇 提前租房 廣州1月租賃宗數環比漲9%
淘房網版權與免責聲明  
   ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
   ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
   ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
 [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
 相關新聞
· 樓面價6.7萬/㎡!深圳現史詩級土拍,房價要暴漲?
· 成都城投綠城員工發布虛假信息被查
· 下半年開啟樓市交易,是買還是賣?
· 17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人
· 海口新落戶家庭限購一套 暫停向企事業單位售房
· 楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待
 網友評論
 標題:
呢稱:

驗證碼:
中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞
   
                  更多>>
·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
·賦予租購房者子女同等權利 降溫一線城市樓市 
·一線樓市“需求抑制” 短期效果恐強于長期效果 
·治理樓市躁動要防止“一陣風” 
·樓市“去庫存”需合理做好“加減法” 
·中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞 
·潘璠:樓市冷熱不均需“分城施策” 
·中國樓市回暖中暗藏危機?專家稱可能性不大 
                  更多>>
·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
·樓市庫存高企累及地方財政 
·房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好 
·地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎 
·國內樓市空置率究竟多高 
·社科院:2015年房價難大幅上漲 區域分化仍明 
·中國樓市空置率到底有多高? 
·網貸平臺錢多多為何堅持采用房產抵押貸款? 
·觀點:與其關注樓市漲跌不如關注居住品質 
·評論:土地供應用長期規劃抑制短期利益沖動 
·專家談不動產登記:有利于房產稅等新政策推出 
                  更多>>
中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
不動產信息2017年共享 查詢有限制
共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
不動產登記或將支持“以人查房”
樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
中國樓市出現大規模分化 呈現冰火兩重天態
關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘


[email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
經營許可證編號 京ICP證:041393  京公網安備:110105007404
互聯網違法和不良信息舉報中心
北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有



华东15选5怎么玩